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Boulangerie à vendre - 60.0 m2 - 78 - Yvelines

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Boulangerie à vendre 60 m² - Yvelines - 78

Ref: 10220758

310 327 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 73 270 €

78 - Cette boulangerie-pâtisserie-sandwicherie bénéficie d'un emplacement de premier choix dans le secteur dynamique de Houilles-Sartrouville, occupant un angle stratégique sur une avenue commerçante. Gérée avec succès pendant plusieurs années, elle a su fidéliser une clientèle appréciative. La proximité d'une gare et d'une station de métro renforce son attractivité, favorisant un flux constant de clients. La surface commerciale de 40 m² est judicieusement exploitée, et l'affaire propose une terrasse accueillante pour jusqu'à 20 personnes. Dotée d'un sous-sol fonctionnel et d'une extraction externe, cette enseigne s'adapte aux besoins opérationnels. La vente impressionnante d'environ une centaine de sandwichs par midi témoigne de sa popularité. Le bail récemment renouvelé jusqu'en 2030, avec un loyer compétitif de 13 000€/an HTHC, offre une stabilité financière appréciable. La fermeture le dimanche permet aux exploitants de maintenir un équilibre professionnel et personnel. Enregistrant un chiffre d'affaires HT de 310 000€ en 2022. Prix FAI : 310 327€, Référence 92-220758.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 78

Superficies

Longueur vitrine/façade 10,0m

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années années
Se termine le 31/08/2030
Loyer annuel HT et HC 12 874 €
C.A.H.T TOTAL 308 499 €

En quelques mots

Horaires d’ouverture 7H00-18H30
Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 2 semaines

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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