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Tabac à vendre - 150.0 m2 - 93 - Seine-Saint-Denis

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Tabac à vendre 150 m² - Seine-Saint-Denis - 93

Ref: 10224429

1 171 385 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 169 636 €

93 - TOP OPPORTUNITÉ - TABAC/CIVETTE - APPARTEMENT - Secteur Neuilly-sur-Marne/Le-Perreux-sur-Marne - Century 21 Horeca Boulogne vous propose à la vente une magnifique opportunité de Tabac/Civette sur un secteur recherché de la Seine-Saint-Denis - Emplacement premium et stratégique au sein d'un quartier ultra-commerçant et proche d'un supermarché, et avec une forte affluence constante - Clientèle mixte de bureaux et résidentiels - Avec ce Tabac/Civette, vous disposerez d'un intérieur d'environ 150m² entièrement refait à neuf, ainsi que d'un appartement de type F3 à l'étage et avec une entrée indépendante - Le chiffre d'affaires est en constante évolution avec des commissions annuelles nettes de plus de 170 000€ pour le Tabac et 70 000€ pour la FDJ, et réalisé avec une fermeture le dimanche après-midi et 3 semaines de congés à l'année - Bail commercial 3/6/9 neuf à la cession ou possibilité d'acquérir également les murs - N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et organiser une visite - Prix FAI : 1 171 385€ / Référence : 92-224429

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 93
État matériel Très bon état
Agencement Impeccable

Superficies

Longueur vitrine/façade 8,0m

En quelques chiffres

Type de bail Murs à vendre
Loyer annuel HT et HC 41 450 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 6H30-20H30
Fermeture hebdomadaire Dimanche AM
Fermeture annuelle 3-4semaines

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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